Estimation théorique
Impasse du Pêcher,42380 Périgneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pêcher,42380-Périgneux indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 5083 | LE BOURG | 2 | 60 | 670 | 128000€ | 2133€ |
2021-03-31 | 26 | IMP DU PECHER | 4 | 60 | 165 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-25 | 5089 | LE BOURG | 6 | 113 | 155 | 125000€ | 1106€ |
2022-10-07 | 18 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 3 | 40 | 40 | 25000€ | 625€ |
2022-05-18 | 18 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 3 | 70 | 40 | 83000€ | 1186€ |
2019-12-09 | 81 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 2 | 40 | 76 | 65000€ | 1625€ |
2021-01-15 | 82 | CHE DE LA FULIE | 5 | 99 | 735 | 202000€ | 2040€ |
2021-10-14 | 26 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 128 | 76 | 139000€ | 1086€ |
2022-05-03 | 5000 | LA CONCHE | 1 | 90 | 75 | 45000€ | 500€ |
2019-09-23 | 86 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 3 | 40 | 40 | 21500€ | 538€ |
2020-07-30 | 63 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 110 | 180 | 84000€ | 764€ |
2023-06-08 | 67 | IMP DES SOURCES | 2 | 74 | 131 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-09 | 79 | IMP DES SOURCES | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2021-12-20 | 74 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 104 | 770 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-08 | 48 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 3 | 138 | 132 | 112000€ | 812€ |
2021-02-17 | 40 | IMP DES SOURCES | 4 | 91 | 869 | 228150€ | 2507€ |
2019-12-10 | 16 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 88 | 95 | 95000€ | 1080€ |
2022-04-28 | 33 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 48 | 33 | 49000€ | 1021€ |
2019-06-28 | 25 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 50 | 45 | 79000€ | 1580€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE PESSE | 5 | 112 | 700 | 335000€ | 2991€ |
2020-11-30 | 55 | PL DE L'EGLISE | 5 | 255 | 110 | 107000€ | 420€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DE LA CURE | 3 | 60 | 60 | 33000€ | 550€ |
2022-02-03 | 74 | RUE DU PUITS SAINT JEAN | 3 | 53 | 55 | 88500€ | 1670€ |
2020-06-02 | 10 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 70 | 35 | 23250€ | 332€ |
2020-03-17 | 36 | RUE DE LA CURE | 3 | 49 | 22 | 48000€ | 980€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DE LA CURE | 3 | 49 | 22 | 52000€ | 1061€ |
2021-02-03 | 41 | RUE DE LA CURE | 3 | 80 | 440 | 202000€ | 2525€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA CURE | 3 | 80 | 105 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-20 | 35 | RUE DES MONTS DU SOIR | 3 | 79 | 268 | 185000€ | 2342€ |
2021-11-22 | 109 | RUE DE PESSE | 4 | 110 | 643 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-08 | 95 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 92 | 460 | 173000€ | 1880€ |
2020-10-19 | 104 | RUE DE PESSE | 4 | 95 | 500 | 247000€ | 2600€ |
2020-10-19 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 105 | 1529 | 362000€ | 3448€ |
2023-05-25 | 240 | RUE DES MONTS DU SOIR | 5 | 116 | 500 | 305000€ | 2629€ |
2020-07-30 | 147 | RUE DU ROUGERAT | 4 | 117 | 1052 | 244085€ | 2086€ |
2022-12-20 | 147 | RUE DU ROUGERAT | 4 | 117 | 1052 | 317000€ | 2709€ |
2022-06-23 | 34 | CHE DES LITTES | 4 | 100 | 4120 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-22 | 15 | CHE DES LITTES | 4 | 153 | 1000 | 225000€ | 1471€ |
2022-07-08 | 118 | CHE DE RABIEUX | 4 | 116 | 1355 | 285000€ | 2457€ |
2021-03-05 | 124 | CHE DE RABIEUX | 5 | 84 | 940 | 213250€ | 2539€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 700 | 215000€ | 1654€ |
2022-11-17 | 87 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 360 | 67000€ | 1288€ |
2021-05-12 | 1908 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 6 | 183 | 1300 | 377700€ | 2064€ |
2019-11-08 | 210 | CHE DE COUHERT | 3 | 61 | 170 | 80000€ | 1311€ |
2020-09-10 | 44 | MTE DE BIAUD | 3 | 61 | 1093 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-21 | 44 | MTE DE BIAUD | 3 | 61 | 700 | 130000€ | 2131€ |
2020-09-04 | 2043 | RTE DE PREST | 4 | 60 | 85 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 188 | CHE DE LA COTE | 2 | 50 | 25 | 30000€ | 600€ |
2019-09-05 | 95 | CHE DU PASSAGE | 3 | 60 | 605 | 136000€ | 2267€ |
2020-10-09 | 81 | CHE DU PASSAGE | 4 | 85 | 88 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-11 | 37 | CHE DU PASSAGE | 3 | 90 | 315 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-17 | 62 | CHE DE CONORD | 4 | 72 | 525 | 171000€ | 2375€ |
2020-01-21 | 80 | CHE DU PASSAGE | 3 | 81 | 63 | 95000€ | 1173€ |
2022-07-18 | 5235 | LA GARE | 6 | 175 | 750 | 333000€ | 1903€ |
2019-07-23 | 877 | CHE DES BEDOURS | 4 | 118 | 500 | 353300€ | 2994€ |
2019-07-05 | 528 | RTE DE SALEARD | 2 | 57 | 650 | 68000€ | 1193€ |
2022-02-08 | 4251 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 90 | 583 | 213000€ | 2367€ |
2019-05-14 | 27 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 87 | 470 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-07 | 984 | RTE DE CHATELUS | 4 | 96 | 80 | 191040€ | 1990€ |
2021-09-21 | 168 | RTE DE LETIVANT | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-21 | 168 | RTE DE LETIVANT | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-18 | 170 | RTE DE LETIVANT | 3 | 79 | 1034 | 248000€ | 3139€ |
2021-12-27 | 2461 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 88 | 167 | 223000€ | 2534€ |
2021-08-06 | 4439 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 102 | 365 | 180000€ | 1765€ |
2023-02-07 | 4439 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 102 | 365 | 249900€ | 2450€ |
2020-03-13 | 74 | RTE DE LETIVANT | 4 | 83 | 862 | 202590€ | 2441€ |
2021-06-17 | 4893 | RTE DE L HOSPITALET | 4 | 142 | 500 | 320000€ | 2254€ |
2022-07-05 | 6 | CHE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 32 | 100 | 30000€ | 938€ |
2020-12-29 | 53 | CHE DE RASEAUX | 2 | 64 | 535 | 187100€ | 2923€ |
2019-09-19 | 5280 | CHATELUS LE MILIEU | 2 | 95 | 28 | 90000€ | 947€ |
2022-03-11 | 511 | RTE DE CHATELUS | 2 | 55 | 47 | 169400€ | 3080€ |
2022-08-02 | 510 | RTE DE CHATELUS | 4 | 140 | 330 | 300000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 1108 | CHE DE VALETTE | 3 | 95 | 940 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-13 | 1108 | CHE DE VALETTE | 3 | 95 | 940 | 165000€ | 1737€ |
2022-11-17 | 448 | CHE DE LA MURE | 5 | 105 | 320 | 304500€ | 2900€ |
2019-10-30 | 5292 | MARTINE | 3 | 83 | 145 | 131000€ | 1578€ |
2020-10-15 | 381 | RTE DES MASSONS | 4 | 133 | 300 | 165000€ | 1241€ |
2023-05-16 | 379 | RTE DES MASSONS | 1 | 24 | 650 | 45000€ | 1875€ |
2021-08-05 | 203 | RTE DE CHATELUS | 5 | 113 | 346 | 243000€ | 2150€ |
2022-12-30 | 394 | CHE DE FETILLEUX | 4 | 120 | 97 | 198550€ | 1655€ |
2020-06-02 | 209 | CHE DE LA MURE | 4 | 126 | 816 | 402800€ | 3197€ |
2021-11-26 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2020-12-22 | 3115 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2021-11-19 | 2639 | RTE DE PERIGNEUX | 4 | 95 | 122 | 121000€ | 1274€ |
2022-07-05 | 2635 | RTE DE PERIGNEUX | 5 | 140 | 991 | 115000€ | 821€ |
2019-10-17 | 4232 | RTE DE L HOSPITALET | 3 | 63 | 1065 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-04 | 5351 | COHERETTE | 3 | 65 | 340 | 171000€ | 2631€ |
2021-09-30 | 751 | RTE DE PUY MARCEL | 2 | 75 | 390 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-29 | 5348 | COHERETTE | 3 | 39 | 132 | 45000€ | 1154€ |
2022-10-03 | 45 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 74 | 51 | 40000€ | 541€ |
2021-01-29 | 67 | CHE DE GRIMODET | 3 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-19 | 60 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 128 | 700 | 166000€ | 1297€ |
2022-01-10 | 496 | RTE D'ABOENNET | 1 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 122 | CHE DE LA LOGE | 6 | 184 | 735 | 195000€ | 1060€ |
2019-05-24 | 85 | CHE DE LA LOGE | 3 | 69 | 75 | 140000€ | 2029€ |
2020-08-25 | 81 | RTE D'ABOENNET | 4 | 101 | 133 | 208000€ | 2059€ |
2021-05-27 | 195 | CHE DE TREMOLIN | 3 | 80 | 1060 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 274 | RTE DU MOULIN DES PLANCHES | 3 | 80 | 80 | 63000€ | 788€ |
2019-07-10 | 5000 | SABONNAIRE | 4 | 116 | 80 | 83000€ | 716€ |
2019-05-28 | 5291 | SABONNAIRE | 4 | 100 | 398 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-07 | 21 | RTE DE PERIGNEUX | 3 | 80 | 219 | 60000€ | 750€ |
2022-10-21 | 144 | PL DES TILLEULS | 5 | 140 | 480 | 190500€ | 1361€ |
2022-07-19 | 200 | PL DES TILLEULS | 2 | 70 | 147 | 60000€ | 857€ |
2019-12-06 | 5838 | PRUNERIE | 3 | 55 | 355 | 50000€ | 909€ |
2023-03-27 | 1138 | RTE DE SALUNAUD | 4 | 80 | 610 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-19 | 123 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 69 | 1329 | 135000€ | 1957€ |
2019-06-25 | 5050 | LE BOURG | 5 | 178 | 694 | 263500€ | 1480€ |
2020-10-06 | 170 | RTE DE PASCAL | 3 | 54 | 737 | 56000€ | 1037€ |
2020-05-29 | 117 | RTE DE MEYRIEUX LE HAUT | 6 | 117 | 660 | 265000€ | 2265€ |
2021-09-28 | 757 | RTE DU MOULIN | 5 | 130 | 80 | 126000€ | 969€ |
2022-02-03 | 240 | CHE DE SUPECLE | 2 | 104 | 560 | 235000€ | 2260€ |
2023-02-24 | 715 | RTE DU MOULIN | 4 | 130 | 470 | 185000€ | 1423€ |
2022-07-04 | 153 | RTE DES GARRETS LONGS | 4 | 110 | 487 | 105000€ | 955€ |
2023-06-30 | 411 | RTE DE PASCAL | 5 | 169 | 2000 | 340000€ | 2012€ |
2020-09-23 | 95 | CHE DES EPINETTES | 4 | 104 | 930 | 206000€ | 1981€ |
2019-07-18 | 1563 | RTE NATIONALE | 1 | 45 | 617 | 76650€ | 1703€ |
2019-10-25 | 5098 | LE SUC | 3 | 51 | 264 | 73000€ | 1431€ |
2022-08-30 | 6 | CHE DE LA PLANTA | 4 | 91 | 165 | 185000€ | 2033€ |
2021-02-26 | 45 | CHE DU MOURIER | 4 | 90 | 567 | 222000€ | 2467€ |
2021-11-05 | 2492 | RTE DE PERIGNEUX | 6 | 162 | 292 | 30000€ | 185€ |
2021-10-20 | 1574 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 855 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-16 | 586 | RTE DE CESSIECQ | 3 | 65 | 443 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-11 | 63 | RUE DU MILIEU | 2 | 68 | 390 | 22000€ | 324€ |
2020-11-27 | 320 | CHE DU LAVOIR | 2 | 85 | 167 | 130500€ | 1535€ |
2023-03-24 | 14 | HAM DU BLED | 2 | 50 | 330 | 59000€ | 1180€ |
2020-07-02 | 313 | RTE DE SOMMERIECQ | 4 | 84 | 3605 | 139000€ | 1655€ |
2021-02-19 | 360 | RTE DE SOMMERIECQ | 2 | 45 | 118 | 43000€ | 956€ |
2023-02-22 | 675 | RTE DE MONTCOUDIOL | 3 | 79 | 1793 | 70000€ | 886€ |
2022-11-30 | 1240 | CHE DE LACHAUD | 4 | 144 | 500 | 615000€ | 4271€ |
2020-02-05 | 83 | CHE DES RUCHOUX | 4 | 88 | 817 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-10 | 82 | RTE DE VASSALIEUX | 4 | 139 | 500 | 316000€ | 2273€ |
2020-11-09 | 352 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 70 | 990 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-02 | 186 | RTE DE SOMMERIECQ | 5 | 94 | 153 | 240500€ | 2559€ |
2022-07-01 | 709 | CHE DES MARECHES | 4 | 127 | 1001 | 407000€ | 3205€ |
2022-12-14 | 622 | RTE DES COTES | 4 | 74 | 657 | 97000€ | 1311€ |
2023-03-29 | 176 | RTE DE SOMMERIECQ | 3 | 70 | 173 | 60000€ | 857€ |
2020-06-09 | 434 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 564 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-13 | 5008 | LA ROCHE | 4 | 90 | 564 | 68700€ | 763€ |
2022-12-01 | 11 | HAM DE GREZIEUX | 5 | 86 | 535 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-03 | 71 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 110 | 606 | 275000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 42 | ALL DU GROS ROCHER | 4 | 92 | 500 | 214300€ | 2329€ |
2020-09-24 | 13 | HAM DE GREZIEUX | 2 | 45 | 335 | 97300€ | 2162€ |
2020-08-31 | 1708 | RTE DES CIMES | 5 | 107 | 500 | 322750€ | 3016€ |
2021-06-10 | 1614 | RTE DES CIMES | 4 | 82 | 1581 | 231500€ | 2823€ |
2023-05-23 | 65 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 116 | 1190 | 374000€ | 3224€ |
2021-04-23 | 544 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 111 | 595 | 238200€ | 2146€ |
2020-11-20 | 117 | IMP DES PLATS | 6 | 180 | 1456 | 269900€ | 1499€ |
2019-06-08 | 5000 | LA ROCHE | 4 | 105 | 158 | 197000€ | 1876€ |
2021-11-10 | 55 | RTE DES QUATRE VENTS | 3 | 99 | 120 | 174720€ | 1765€ |
2021-09-15 | 555 | RTE DE LA ROCHE | 0 | 30 | 130 | 27000€ | 900€ |